房产过户时应选择赠与还是买卖?
小编导读
从这两种方式来看,交易过户的费用要少于赠与过户。因是无偿意外所得,所以赠与的税率比较高,其中非直系亲属的赠与,还要按20%缴纳个人所得税。下面就来看下,本文房产过户时应选择赠与还是买卖?带来的精彩内容,喜欢本文房产过户时应选择赠与还是买卖?可以收藏分享哦,感谢大家对小编的支持!
正文内容
房产过户时应选择赠与还是买卖?
房产过户时应选择赠与还是买卖?
如果你有了房产过户的打算,会采用赠与的方式还是买卖的方式呢?在在做决定之前,来看看哪种方式更省钱吧!
我们不妨以一个实际的例子来说明一下:
假设这套房子面积为100平方米,房龄为15年,估价为150万元。我们来计算一下,每种过户方式需要交纳多少费用。
一、赠与过户
一般来说,直系亲属间赠与过户,需要缴纳2.5元/平米的手续费、0.05%的交易印花税、3%的契税、0.3%的交易评估费、1.36元/平方米的测绘费。具体计算如下:
手续费:2.5×100=250(元)。
印花税:1500000×0.05%=750(元)。
契税:1500000×3%=45000(元)。
评估费;1500000×0.3%=4500(元)。
测绘费:100×1.36=136(元)。
总计:50636元。
二、交易过户
个人办理私有房产买卖,收取的税费包括5元/平米的交易手续费,0.05%的交易印花税,1%的个人所得税,5.5%的营业税,1%—3%不等的契税,评估费和测绘费。但是,转让个人自用5年以上,并且是家庭惟一生活用房的,免征个人所得税;个人卖出超过5年的普通住房的,免征营业税。2008年11月1日后转让的,免征印花税。假设这套房子是家庭唯一住宅,则交易过户需要支付以下税费:
手续费:5×100=500(元)。
契税:1500000×1.5%=22500(元)。
评估费150000×0.3%=4500(元)。
测绘费:100×1.36=136(元)。
总计:27636元。
从这两种方式来看,交易过户的费用要少于赠与过户。因是无偿意外所得,所以赠与的税率比较高,其中非直系亲属的赠与,还要按20%缴纳个人所得税,这与人们对于赠与过户花费最少的认知存在很大差别。
文章回顾
大家看了本文房产过户时应选择赠与还是买卖?的精彩内容,是不是对资源文章了解更多,真心希望房产过户时应选择赠与还是买卖?能帮助到你, 给你带来更多资源文章信息。
本文由第三方用户分享仅代表作者观点,不代表本网站立场,秉承互联网开放分享的精神,目的在于传递更多信息,加强各行业互通交流,但对内容不作任何保证或承诺,请读者自行参考斟酌。网站发布的信息(包含但不限于版式、图片、字体、文章等素材)由第三方用户分享,版权归原作者所有,本站不承担任何相关的版权纠纷等相关责任。如您认为本篇内容侵犯了您的权益,请与我们联系,我们会及时处理。
百科塔让百科知识为更多人带来价值。
转载请注明: 本文标题:房产过户时应选择赠与还是买卖? 本文地址:https://www.bktl.cn/3365.html